Qu'est-ce que le bornage ?
Le bornage est l'opération par laquelle un Ingénieur Géomètre Topographe assermenté matérialise sur le terrain, par des bornes physiques, les limites exactes d'une propriété telles qu'elles figurent au titre foncier ou à la réquisition d'immatriculation. Il s'appuie sur la consultation du dossier cadastral auprès de l'ANCFCC, le calcul des coordonnées des sommets de la parcelle et leur implantation précise au GNSS.
Dans quels cas faire borner votre terrain ?
- Avant d'acheter ou de vendre : vérifier que les limites réelles correspondent au titre foncier — les écarts sont fréquents, surtout en périphérie de Marrakech.
- Avant de clôturer ou construire en limite : un mur construit chez le voisin, même de quelques centimètres, peut conduire à une démolition.
- En cas de litige de voisinage : le bornage par IGT assermenté fait foi devant les tribunaux.
- Bornes disparues : rétablissement de bornes arrachées ou déplacées lors de travaux.
Le déroulement d'un bornage avec WETOPO
- Consultation cadastrale : nous récupérons auprès de l'ANCFCC le plan foncier et les coordonnées officielles de votre parcelle (titre foncier ou réquisition).
- Calculs : détermination précise des sommets de la propriété dans le système national.
- Implantation terrain : pose des bornes en présence des parties, au GNSS centimétrique.
- Procès-verbal : remise du PV de bornage signé et du plan des bornes posées.
Documents à fournir
Une copie du titre foncier (ou de la réquisition), une pièce d'identité du propriétaire, et le cas échéant les plans en votre possession. WETOPO se charge de toutes les démarches auprès de l'ANCFCC.
Questions fréquentes
Combien coûte un bornage à Marrakech ?
Pour une parcelle urbaine courante à Marrakech, le bornage se situe généralement entre 1 500 et 4 000 DH HT selon le nombre de bornes, l'accessibilité et les frais de consultation ANCFCC. Devis gratuit et détaillé sous 24h.
Le voisin doit-il être présent lors du bornage ?
Sa présence est recommandée pour un bornage contradictoire, qui a une valeur juridique renforcée en cas de litige. Nous vous conseillons sur la procédure adaptée à votre situation.
Que faire si une borne a été déplacée ?
Le déplacement ou l'arrachage d'une borne est une infraction. L'IGT rétablit la borne à sa position officielle d'après les coordonnées ANCFCC et dresse un PV opposable.
Besoin d'un devis précis ?
Réponse détaillée sous 24h ouvrées par notre ingénieur — +212 6 61 34 69 49